Tỷ lệ văn phòng trống ở TP.HCM cao nhất trong 12 năm
Thị trường văn phòng tại TP.HCM ghi nhận tỷ lệ để trống đến 18% trong quý III năm nay, là mức cáo nhất trong 12 năm qua.
Tỷ lệ trên được nêu trong báo cáo quý III ra ngày 3/10 của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Việt Nam, công ty có văn phòng chính ở TP.HCM.
Một không gian văn phòng trong tình trạng trống khách thuê. Ảnh minh họa
Cùng với tình trạng này là giá chào cho thuê giảm. Báo cáo cho thấy giá chào thuê văn phòng hạng A giảm 2,2% và hạng B giảm 0,2% theo quý. Hiện nay, phân khúc văn phòng hạng A có tổng diện tích sàn còn trống khoảng 73.000 m2, và mức giá chào thuê trung bình 57,6 USD/m2/tháng.
Do tình hình kinh tế khó khăn kéo dài khắp thế giới và Việt Nam, Knight Frank đã dự báo vào năm ngoái là giá thuê văn phòng sẽ giảm từ lực cầu yếu.
Phân tích về thị trường văn phòng TP.HCM, ông Alex Crane, Giám đốc Điều hành Knight Frank Việt Nam cho biết năm 2011 khi ông đến Việt Nam làm việc, tỷ lệ văn phòng trống ở thành phố ở mức 20% kèm theo là áp lực hạ giá thuê, nhưng quy mô thị trường nhỏ hơn nhiều, và tổng diện tích sàn cho thuê phân khúc hạng A thấp hơn một nửa so với bây giờ.
Theo Knight Frank, xu hướng hạ giá thuê trung bình của văn phòng hạng A cũng phần nào là hệ quả của việc khai trương các toà nhà văn phòng mới tại khu vực Thủ Thiêm bên kia sông Sài Gòn, vốn có giá chào thuê hấp dẫn hơn khu trung tâm Quận 1.
"Không gian văn phòng cao cấp mới được xây dựng ở Thủ Thiêm có giá thuê cạnh tranh hơn khu trung tâm, giúp khách thuê có thêm lựa chọn giữa ba khu vực là Quận 1, Thủ Thiêm và Quận 7 khi muốn chuẩn quốc tế cho văn phòng của họ", ông Crane cho biết.
Dữ liệu trong báo cáo quý III của công ty cho thấy sẽ có thêm một toà nhà văn phòng sẽ đi vào hoạt động trong quý IV này, cung cấp thêm 50.000 m2 sàn cho thị trường văn phòng hạng A, đẩy tỷ lệ trống lên hơn 20% vào cuối năm nay, theo dự báo của Knight Frank.
Cũng quý IV, giá chào thuê văn phòng hạng B được dự đoán sẽ giảm thêm 6% nữa, xuống còn 32 USD/m2/tháng.
Nhập thông tin của bạn
TP.HCM sẽ điều chỉnh bảng giá đất theo quy định Luật Đất đai (sửa đổi)
UBND TP.HCM yêu cầu tập các đơn vị trung thực hiện các nội dung, công việc liên quan để chủ động sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của Luật đất đai 2024.
Côn Đảo đón tàu biển du lịch quốc tế sau 25 năm
Chuyến tàu biển đầu tiên trở lại Côn Đảo sau 25 năm, kể từ năm 1999, sáng 2/6. Du khách sẽ tham quan bảo tàng, vườn Quốc gia, khu ấp trứng rùa Côn Đảo…
HHV nợ có kế hoạch
Công ty CP Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (MCK: HHV) ghi nhận lợi nhuận tích cực và đang hướng tới mục tiêu thi công các dự án với tổng giá trị các gói thầu khoảng 200.000 tỷ đồng.
Ba ông lớn ngân hàng Việt Nam thu xếp 1,8 tỷ USD cho dự án sân bay Long Thành
Lần đầu tiên, dự án có số tiền tài trợ vốn lớn nhất trong ngành ngân hàng và được thu xếp hoàn toàn bằng nguồn USD trung dài hạn từ 3 "ông lớn" NHTM Việt Nam là Vietcombank, Vietinbank, BIDV.
HoREA góp ý bổ sung đối với Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có góp ý bổ sung đối với Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, gửi trình Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng.
Ưu tiên tăng trưởng càng cao càng tốt, kiểm soát lạm phát dưới 4%
"Chính sách tiền tệ, tài khóa ưu tiên cho tăng trưởng càng cao càng tốt, đồng thời kiểm soát lạm phát theo mục tiêu dưới 4%", Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 5/2024.
Chuyên trang của Báo điện tử Dân Việt
Trụ sở: Lô E2, Khu đô thị mới Cầu Giấy, đường Dương Đình Nghệ, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Toà soạn: 236A/6 Lê Văn Sỹ, P.1, Quận Tân Bình, TP.HCM
Website: thegioitiepthi.danviet.vn
Email: thegioitiepthigroup@gmail.com