Thời hạn sử dụng chung cư

Sau khi Luật Nhà ở (sửa đổi) thông qua, nhiều người dân “hoang mang” với quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư. Tuy nhiên, quy định này không thay đổi về mặt bản chất so với Luật Nhà ở 2014 và sẽ không tác động gì đến thị trường chung cư hiện nay.

Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua không quy định thời hạn sở hữu mà chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư. Do đó, khi nhà chung cư hết hạn phải phá dỡ thì người dân chỉ mất quyền sử dụng căn hộ chung cư đó, vẫn còn quyền sở hữu trên đất ở và được bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Luật Nhà ở (sửa đổi) chính thức được thông qua không quy định thời hạn sở hữu, chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư trên cơ sở kế thừa Luật Nhà ở hiện hành. Theo đó, nhà chung cư chưa hết thời hạn sử dụng không đảm bảo an toàn vẫn bị phá dỡ nhưng người dân không bị mất quyền sở hữu.

Quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư tiếp tục được tranh luận tại nghị trường Quốc hội. Các chuyên gia nhận định việc áp dụng thời hạn sử dụng nhà chung cư là cần thiết, không tác động quá lớn đến thị trường bất động sản.

Tại nghị trường Quốc hội, quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư vẫn còn nhiều ý kiến tranh luận từ các đại biểu. Cơ quan thẩm tra dự thảo luật cho biết Luật phân biệt rất rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư với việc có hay không thời hạn sở hữu nhà chung cư.

Sổ hồng chung cư thường ghi thời hạn là 50 năm, tuy nhiên, không phải chung cư nào cũng có thời hạn sử dụng là 50 năm...

Sổ hồng chung cư thường ghi thời hạn là 50 năm. Tuy nhiên, không phải chung cư nào cũng có thời hạn sử dụng là 50 năm, vì thời hạn sử dụng chung cư phụ thuộc vào cấp công trình và chất lượng chung cư.