Thanh Hóa đồng ý điều chỉnh quy hoạch dự án FLC Samson Golf Links và KĐT du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn

Lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa vừa hội nghị để nghe và cho ý kiến vào quy hoạch chi tết xây dựng Khu đô thị sinh thái, khu du lịch ven biển Sông Mã TP Sầm Sơn và nhiều nội dung quan trọng khác.

Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Văn bản số 5044/SXD-PTĐT ngày 17/8/2020, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh báo cáo Thường trực Tỉnh ủy nội dung đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án FLC Samson Golf Links và khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn với 3 nội dung chính.

Cụ thể, điều chỉnh chức năng khu đất xây dựng công trình công cộng phục vụ tham quan du lịch đảo cồn Nổi và đất dân cư hiện trạng chỉnh trang với diện tích khoảng 56.372m2 thành đất ở liền kề và đất cây xanh. Bổ sung cổng dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn tại vị trí đường giao thông giữa lô đất OCT 14 và OCT 15. Điều chỉnh lộ giới đường Thanh Niên kéo dài đoạn tiếp giáp với đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị sinh thái, khu du lịch ven Sông Mã TP Sầm Sơn từ 43,0m thành 27,0m và bố trí đất ở mới, đất dân cư hiện trạng trên phần đất sau khi giảm lộ giới đường Thanh Niên.

Được biết, dự án quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị sinh thái, khu du lịch ven Sông Mã TP Sầm Sơn thuộc địa giới hành chính thuộc phường Quảng Cư (TP Sầm Sơn) với tổng diện tích lập quy hoạch 1.173.801,50 m2. Tổng quy mô dân số dự kiến khoảng 6.735 người (trong đó dân cư hiện trạng khoảng 2.980 người).

Dự án này có tính chất, chức năng là khu du lịch sinh thái cao cấp phục vụ nghỉ mát, nghỉ dưỡng phía Đông Bắc TP Sầm Sơn. Khu dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí, ẩm thực, sinh hoạt cộng đồng dân cư gắn với không gian ven biển. Khu đô thị phục vụ du lịch trong bốn mùa của Sầm Sơn. Khu ở: bao gồm dân cư hiện hữu, dân cư tái định cư và dân cư mới kèm theo hệ thống công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ phục vụ dân cư, trung tâm công cộng - thương mại dịch vụ.

Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Trịnh Văn Chiến thống nhất chủ trương Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án FLC Samson Golf Links và khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn; dự án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị sinh thái, khu du lịch ven Sông Mã TP Sầm Sơn.

Đồng thời, lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu UBND tỉnh rà soát lại các quy hoạch liên quan, đảm bảo chức năng theo yêu cầu của một khu dân cư và các yêu cầu khác về quản lý Nhà nước. Riêng khu vực ngoại đê, yêu cầu thực hiện nghiêm túc quy định về quản lý đê điều. Tuy nhiên cần nghiên cứu, tổ chức, cải tạo toàn bộ khu vực ngoại đê theo hướng sinh thái kết hợp với du lịch.

TP Sầm Sơn cần rà soát lại các nội dung liên quan đến quản lý Nhà nước về đất đai tại khu vực này; đồng thời thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, để tránh các hoạt động cải tạo, đào đắp ở khu vực này. Trong đó, nên có dự án để cải tạo toàn bộ mặt bằng khu vực ngoại đê, gắn với khai thác nhưng không ảnh hưởng đến Luật đê điều. Từ đó tìm nguồn vốn ODA và kêu gọi nguồn vốn đầu tư của doanh nghiệp.

Sau khi phê duyệt, quy hoạch đề xuất hình thức kêu gọi đầu tư dự án phù hợp, phải báo cáo UBND tỉnh và Thường trực Tỉnh ủy theo quy định. TP Sầm sơn cần rà soát lại toàn bộ các công trình đang đầu tư trên địa bàn, từ đó điều chỉnh thiết kế không gian kiến trúc đảm bảo sự đồng bộ và hiện đại của thành phố du lịch Sầm Sơn.